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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

內政部打算向行政院提出「加速都更推動方案」,30年以上老屋,將祭出1坪換1坪的獎勵,加速都更,讓營建股買盤重新歸隊,國建、中工、冠德、基泰、興富發、皇翔、華固、長虹等8家「都更概念股」上市營建股,昨(28)日全數大漲high翻天,成交量也突破2,000張關卡以上、甚至破萬張。

另外,手中有台北市吉林路、仁愛路等都更大案的國揚,昨開盤不久即直奔12.75元的漲停價;終場大漲9.05%至12.65元波段新高 。

內政部還沒正式推出「加速推動都更方案」,營建股已high翻天,昨天台股開盤半小時,多檔「都更概念」股即全面大漲,尾盤衝上236.73點波段高峰,終場大漲1.5%,達236.2點,在各類股中表現亮眼。

內政部擬提出30年以上老屋都更,給予1坪換1坪的獎勵,且擬放寬法定公共設施不計入容積計算,以增加實質容積獎勵及提高參與都更意願;雖然這次政府支票,又被罵得滿頭包,建商私下痛批,這樣的政策支票,不但無助拉近實施者和都更戶的共識,加速都更,反而給予少數都更戶期達人待要得更多的想像空間,不利推動整合,不過營建股還是先買單,反應政策利多。

昨天營建股漲幅,以國揚、冠德漲幅較為突出。國揚目前手中以吉林路、仁愛路2筆都更案,最受矚目,其中吉林案已進行10多年,已完成事業計畫,將走權利變換階段;不過,仁愛路位於「宏盛帝寶」對面的都更案,幾年下來已卡住在少數都更戶條件談不撤的關卡,近2年幾乎半停滯。

至於冠德,近年已躍居為「都更大戶」,光是進入成熟期的都更案,就至少有:新店行政生活園區公辦都更案3,600坪,敦北國防部地上權都更案1,836坪,三重太子汽車廠都更案3,539坪,中和大洋廠都更合建案1.6萬坪,及羅斯福路三段400坪都更案等五大案,總銷上看300億元。

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